维州·墨尔本丨租赁市场分化：次中心走强、合租增多，宠物友好度提升

【维多利亚州·墨尔本】最新租赁报告显示，CBD 周边两居周租仍在高位，部分次中心受通勤性价比与新盘交付带动，议价空间有所扩大。合租需求明显上升；多区对携宠限制趋于宽松，但押金、清洁与损耗条款更细，违约成本同步提高。经纪人提醒，带宠看房需提前说明，避免临时“加条款”导致交易延误或押金增加。看房除了采光、隔音与通风，亦要核对维修响应时限、涨租节奏与是否允许转租/换室友。外籍租客准备好签证、收入与在读/

在职证明，可显著提升审核效率；签约前核查水电煤是否独立计量与过户流程，避免后续争议。 此外，相关部门建议及时关注官方渠道的更新说明，合理安排个人预算与时间，并保存票据或沟通记录以便后续查询。 此外，相关部门建议及时关注官方渠道的更新说明，合理安排个人预算与时间，并保存票据或沟通记录以便后续查询。 此外，相关部门建议及时关注官方渠道的更新说明，合理安排个人预算与时间，并保存票据或沟通记录以便后续查询。

背景与评述

警惕“先付订金后看房”与平台外转账；线下验房保留交接清单与照片；遇纠纷先与物业、经纪书面沟通，必要时向维州消费者事务局与 VCAT 申诉。