住房租赁改革协商稿：标准合同、押金利息与维修时限更清晰

  住房与城市部发布全国租赁改革协商稿，提出统一关键条款示范文本，明确押金托管、利息归属与维修响应时限；对允许合理改造（如安装节能窗帘与固定安全装置）给出指引。为增加供给，联邦与州将以税收与融资工具鼓励机构租赁与长期持有型住房。

  协商稿建议扩大违法涨租的处罚与取证渠道，平台需对“变相附加费”加强审查；对合租纠纷与转租，文本引入责任分摊与通知义务条款。弱势群体与国际学生将享受简化的纠纷申诉通道与多语服务。

  政府强调，地方差异将保留空间，但核心权利义务和信息披露必须统一，方便跨州流动者了解规则。

新闻来源：www.infrastructure.gov.au/housing

背景与评述

标准化合同有助于减少文字游戏，新房东与租客都更易守规。对留学生，押金托管与维修时限清晰后维权更有据可依；建议保留交接清单与照片，搬离时即可对照结算。机构租赁若落地，市场房源稳定性有望提升，适合求稳的家庭与研究生群体。