住房与租赁改革推进：长租激励与标准合同模板扩围，押金与维修更透明

　　各州住房部长会议纪要显示，长租激励与统一合同模板将扩围落地，重点规范涨租通知、押金利息与维修时限。为保护弱势租客，政府推动“宠物友好”条款与反歧视指引，明确申请与拒绝的书面理由与时限。
　　社会住房补库存方案与地方规划挂钩，闲置地与空置房税工具将按市况分步实施；对租赁中介，将建立服务质量评分与投诉处置通报。
　　为提升供给，审批并联与容积奖励纳入地方考核，联邦基础设施拨款与交付绩效联动。
背景与评述：对租客，建议熟悉标准合同与押金规则；对房东，合规披露与维修响应影响信用与税务。留意各州住房门户与仲裁渠道，必要时寻求社区法律援助。