昆士兰加强学生租房立法：隐瞒费用将处高额罚款

昆士兰州议会通过新租房法案，要求房东与中介必须在签约前详细披露所有与租赁相关的费用，包括清洁费、钥匙费、停车费与潜在的服务费用。若刻意隐瞒，将面临高额罚款。政府称，国际学生与年轻租客在语言理解与法律认知方面更易受骗，因此必须提供更透明的租房流程。

新规还要求中介在学生提出要求时提供多语言版本的合同摘要，并明确列出维修责任、押金退还流程与申诉机制。教育机构被鼓励在迎新季提供租房法律讲座，以帮助学生理解自身权利。行业协会虽担忧行政负担增加，但普遍支持提高透明度的方向。

学生团体认为，这能减少“隐藏费用”纠纷，也可让新到昆州的学生更快适应生活。

背景与评述：

学生与年轻租客在租房市场中长期处于弱势，透明化规定能显著减少纠纷与诈骗案例。昆州在全国率先引入此类细化规则，将对其他州产生示范效应，也会提升国际教育市场的口碑。

长期来看，这将促使中介行业更加规范。

留学生建议：

若你准备在昆州租房，务必要求中介提供费用清单，并核对押金与合同条款。所有沟通请保留截图作为证据。如有疑问可向学校学生服务中心或社区法律机构寻求帮助。