悉尼市中心推动“微型公寓”试点：为单身租客和留学生提供选择
为缓解市中心租金高企与住房短缺问题，悉尼市议会近日通过一项“微型公寓”试点规划，允许在特定区域兴建面积较小、但配套完善的单人公寓。新公寓面积将低于传统一居室标准，但要求配备独立卫浴、基本厨房与充足采光，同时在同一栋楼内提供共享学习区与公共厨房等设施。
市议会表示，该项目主要面向单身职场人士、留学生及短期在悉尼工作的专业人士，租金定价将被鼓励低于周边市场平均水平，以增加可负担房源。开发商在参与试点时，需要依据规划提交租金上限与公共空间管理方案，部分项目可申请地方政府的基础设施减免或审批加速。
有社区组织担心，若监管不到位，微型公寓可能变成“高价迷你房”，并导致周边生活成本上升。对此市政府回应，将通过透明公示、租客反馈渠道与定期审核机制，确保项目真正服务中低收入群体与学生，而不是变相豪华公寓。
背景与评述：
（新闻来源：澳洲政府及主流媒体公开资料综合整理）
对留学生和新移民来说，微型公寓的最大优势是“地段＋安全＋合法”，尤其适合刚到悉尼、对租房市场还不熟悉的人。虽然面积较小，但如果能节省通勤时间、减少与陌生人合租的矛盾，整体生活质量未必下降。建议在选择这类房源时，留意是否包含水电网、是否有噪音问题以及合同条款是否允许转租或提前解约。
