央行发布季度经济展望：移民与留学生贡献显著，但住房压力加剧

澳洲储备银行（RBA）最新发布的季度经济展望显示，澳洲经济增长虽较去年放缓，但总体仍维持稳定，主要动力来自持续的移民流入与国际留学生数量回升。报告指出，教育出口已重新成为澳洲前三大创汇产业之一，对服务业与租房市场产生广泛影响。

然而，住房供应的结构性不足使租金压力持续上升，尤其在悉尼和墨尔本等大城市最为明显。RBA 强调，移民与留学生的需求增加并非住房问题的主要原因，核心问题仍是住房建设速度长期落后于人口增长，导致租房竞争激烈。

央行预计未来一年内通胀将逐步回落，但住房成本将继续是家庭预算中的主要压力来源。政府正在与各州合作推进新一轮住房建设激励计划，旨在改善供应与租金水平，但成效可能要在数年后才会显现。

背景与评述：
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RBA 是澳洲中央银行，负责制定货币政策。近期的高租金对留学生影响尤为明显，特别是靠近大学的郊区。建议新来澳的学生尽量提前找房，避免学期开学前的租房高峰，并考虑与他人合租。移民家庭也应留意政府推出的首次置业补助与州政府印花税豁免政策，以降低购房成本。