住房与租赁改革推进：长租激励与标准合同模板扩围

联邦与多州会议确认把基础设施资金与“可负担租赁”交付量绑定，推广统一租赁合同模板与押金监管，并明确能效改造的税务抵扣路径。为减少租金短期波动，支持机构化长租项目试点，要求信息披露覆盖维修时限、涨租规则与解约流程；各州将上线一站式查询平台，让租客与小房东可快速核对权责。政府强调，不以简单限价取代增供与效率提升，而以审批提速、金融清晰与透明化数据稳定预期，使市场更有规划性，减少因信息不对称带来的摩擦与纠纷。

【背景与评述】租赁法属各州权限。新移民与学生应熟悉押金（bond）与状况报告（condition report），遇纠纷先走州政府调解渠道；合租要约定维修与账单分摊方式。