住房与租赁改革推进：长租激励、标准合同与押金利息透明化

  住房部长会议通报多项改革：推广长期租约激励、统一房屋状况清单、明确维修时限与临时租金折减规则；标准化租赁合同模板进一步扩围，减少模糊条款；州级押金监管机构将按季披露押金利息去向，鼓励线上退押金流程与争议仲裁时限。

  为缓解供给紧张，联邦与州府加速释放可建地并配套基建；对集中式租赁（BTR）与学生公寓项目提供审批“绿色通道”，并探索租金与服务捆绑的合规边界，避免额外收费侵蚀可负担性。

  租客权益组织欢迎统一模板与押金透明，但提醒关注“禁止不合理解约”与宠物友好条款的可执行性；房东团体则希望税务激励覆盖节能改造与安全升级的成本。
  （新闻来源：www.infrastructure.gov.au）
**背景与评述**
  留学生与新移民签约前应核对房况清单、维修响应时间与解约条款，保存书面往来；合租须明确公共区域责任与水电网费用分担。遇押金争议先走州级仲裁渠道，再考虑小额法庭。